국토교통부 공시지가 확인하는 방법 (아파트, 오피스텔, 아파트 공시지가 확인하기)2023년 기준 아파트, 빌라, 단독주택의 개별 공시지가를 확인하고 확인할 수 있는 국토교통부 사이트 목록과 검색방법을 정리했습니다.
정부는 매년 적절한 고시를 통해 아파트 및 기타 아파트 단지를 포함한 단독 주택의 가격. 공시일부터 적정가격을 조사·산정해 내역이 공개되기 때문에 자신이 살고 있는 아파트나 주택의 정부 검증·검증 가격과 시가를 유추할 수 있다.
아파트 개별공시지가의 정식 명칭은 아파트 단지공시지가이다.
국토교통부 부동산 가격공시 사이트에서는 전국 모든 아파트의 아파트 공시가격, 즉 개별공시가격을 검색할 수 있습니다.
소유자가 아니더라도 모든 지역의 아파트, 건물번호를 지정하고 조회할 수 있습니다.
개별공시지가 검색 및 조회 방법
정상적으로 탐색이 되었다면 위와 같은 화면을 보실 수 있습니다.
주소를 정확히 알면 전국 각지의 아파트 개별 공시가격을 조회하고 확인할 수 있습니다.
도로명이나 거리번호로 검색하실 수 있습니다.
예를 들어 서울 강남 지역의 아파트를 찾아보자. 강남구 삼성로의 아파트를 몇 가지 조건으로 검색하실 수 있습니다.
명확한 건물과 호수를 선택하고 아파트 가격 확인을 클릭하면 공시가격을 바로 비교, 확인할 수 있습니다.
결과는 다음과 같이 나옵니다.
조회한 아파트에 대해 정부가 공시한 아파트 가격을 전년도와 비교할 수 있습니다.
일례로 공시가격을 확인해 봤는데 해당 아파트의 공시가격이 작년에 비해 하락한 것을 알 수 있습니다.
개별공시가격에 대한 의견 제출
1월 1일 현재 개별공시지가에 대한 의견제출 기간은 2023년 3월 21일부터 2023년 4월 10일까지이다.
7월 1일 현재 개별공시지가에 대한 의견제출 기간은 2023년 9월 1일부터이다.
2023년 9월 23일까지입니다.
사유를 기재하여 관할 시청이나 주민센터에 직접 제출하실 수 있으며, 관할권 홈페이지를 통해 신청하실 수 있습니다.
신청금액을 입력하여 신청하실 수 있으며, 부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐 결과를 개별 통보해 드립니다.
개별 공개 가격
개별공시지가는 우리나라에서 사용하는 부동산 가치 검증 방법 중 하나로, 하나씩 평가·공시되는 가격을 말한다.
이는 토지, 건물 등 다양한 유형의 부동산을 대상으로 해당 부동산의 특성, 위치, 주변 환경 등을 고려하여 산정됩니다.
개별공시지가는 재산세, 종합부동산세, 취득세 등 각종 세금을 산정하는 기준이 되며, 금융기관이 아파트 담보대출 한도를 정할 때 참고하는 값이기도 하다.
또한, 국토이용계획 변경 등에 따른 보상금액을 산정하는데도 활용됩니다.
공지사항 확인 방법
개별공시지가를 검색하려면 홈페이지의 검색버튼을 클릭하여 개별공시지가 조사 대상지의 주소를 선택하면 됩니다.
그러면 기준일, 공시일, 개별 공시지가를 확인할 수 있습니다.
공시지가를 볼 때에는 지역, 토지면적, 건축면적, 건축구조, 시설물 등 다양하고 복합적인 요소를 고려할 필요가 있다.
공시지가는 부동산의 실제 가치이다.
공시지가를 반영하지 않기 때문에 주의가 필요할 수도 있습니다.
실거래가는 정부가 일정한 기준에 따라 평가·측정한 부동산 가격이다.
실거래가는 부동산이 실제로 거래됐을 때의 가격이다.
공시지가와 실거래가에는 차이가 있습니다.
부동산 시장은 수요와 공급에 따라 변동하기 때문에 수요가 공급보다 많습니다.
높을 경우에는 공시된 가격보다 실제 거래 가격이 높은 것입니다.
증가할 가능성이 높습니다.
수요보다 공급이 더 많습니다.
아파트 단지 공시가격 문의
개별공시지가를 보고 들어오신 분들 중에는 아파트 단지 공시지가를 궁금해하시는 분들도 계시는 것 같아요. 대부분 아파트나 단독주택에 거주하고 있기 때문에 단독주택의 공시가격보다는 다세대 주택의 공시가격이 더 궁금하실텐데요. 2023년 아파트 가격 공시기준일은 2022년과 동일하며, 2023년 1월 1일 공시일이 4월말이 될 것으로 예상된다.
아파트 단지의 공시가격을 아파트 가격검색을 통해 직접 확인하실 수 있습니다.
검색하려는 시/시/시를 선택한 후 시/군/구와 도로명 첫 자리를 선택하세요. 또한, 먼저 명확한 도로명 주소를 선택하고 단지명, 건물, 호수를 선택하고 보기를 클릭하면 바로 정보를 볼 수 있습니다.
조회를 통해 원단위 공시기준에 따른 아파트 단지의 시세를 바로 확인하실 수 있으며, 기본 산정자료도 확인하실 수 있습니다.
자주 묻는 질문
개인공시지가 검색 및 조회
정상적으로 탐색이 되었다면 위와 같은 화면을 보실 수 있습니다.
자세한 내용은 본문을 참고해주세요.
개별공시가격에 대한 의견 제출
1월 1일 기준 개별공시지가에 대한 의견제출 기간은 2023년 3월 21일부터 2023년 4월 10일까지입니다.
궁금하신 사항은 본문을 참고해주시기 바랍니다.
개별 공개 가격
개별공시지가는 우리나라에서 사용하는 부동산 가치 검증 방법 중 하나로, 하나씩 평가·공시되는 가격을 말한다.
궁금하신 점은 본문을 참고해주세요.