안녕하세요, 경제 인플루언서 에릭입니다.
시장의 많은 관심을 모았던 잭슨홀 회의가 끝났습니다.
결국 파월은 비둘기파적 발언을 하며 미국 금리 인하를 직접 언급했습니다.
결국 주식 피벗, 즉 고금리 시대에서 저금리 시대로의 전환이 시작됩니다.
저금리 시대에는 많은 사람들이 “부동산 REIT에 투자하세요”라는 말을 들었을 것입니다.
이 글에서는 관련 정보에 대해 자세히 알아보겠습니다.
REIT REIT(부동산 투자 신탁)는 부동산에 투자하여 대부분의 수익을 투자자들에게 분배하는 특수 목적 회사를 말합니다.
부동산 투자는 일반적으로 건물이 비싸고 브로커, 시장 조사, 법적 절차 등 복잡하기 때문에 많은 돈이 필요합니다.
따라서 일반인이 부동산 투자에 접근하기 쉽지 않습니다.
현명한 방법은 REIT 투자를 대안으로 활용하는 것입니다.
즉, 부동산에 직접 투자하지 않고도 수익을 낼 수 있는 투자 방법입니다!
REIT는 상장주식처럼 거래되기 때문에 유동성이 높고, 일반 투자자도 투자하기 쉽다는 장점이 있습니다.
부동산 REIT는 주로 부동산 자산의 소유 및 관리를 통해 창출된 이익을 주주에게 배당금으로 지급합니다.
각 상품은 자산이 다르며, 주로 상업용 부동산, 주거용 부동산, 산업용 부동산에 투자합니다.
1. 높은 배당금 – 일반적으로 법률에 의해 창출된 소득의 90% 이상을 주주에게 배당금으로 지급해야 합니다.
따라서 대부분 배당수익률이 높습니다.
2. 높은 유동성 – 상장 REIT는 주식처럼 거래되기 때문에 유동성이 높습니다.
따라서 필요할 때 언제든지 매수 또는 매도할 수 있습니다.
REIT 금리 인하 호재 현재 REIT 관련 주식은 예상 금리 인하로 인해 양호한 상태입니다.
금리 인하는 자산운용사의 대출 이자 부담을 줄이고, 유동성이 높아지기 때문에 부동산 자산의 가치가 상승할 가능성이 높습니다.
그리고 금리가 떨어지면 배당수익률이 높은 REIT가 더 매력적으로 느껴질 수밖에 없습니다.
이처럼 부동산 관련 주식은 금리 인하 시 적절한 투자 분야가 될 수 있다.
REIT 투자 방법 대표적인 상장 주식은 다음과 같다.
1. 신한 글로벌 액티브 2. 삼성 FN 3. 한화 4. KB스타 5. 마스턴 프리미어 등 부동산 REIT의 큰 장점은 보시다시피 배당률이 높다는 점이다.
REIT ETF 또 다른 방법은 ETF 상품을 활용하는 것이다.
(*ETF는 상장지수펀드의 약자로, 주식처럼 편리하게 매매할 수 있는 상품) 삼성자산운용의 브랜드인 코덱스를 확인해 보면 총 3개의 REIT 관련 상품이 상장되어 있다.
한국뿐만 아니라 미국, 일본의 부동산에도 투자할 수 있다는 큰 장점이 있다.
미국 부동산 추적 상품의 흐름이 가장 좋다.
미국 REIT 미국에서 유명한 REIT 관련 주식으로는 O(Realty Income), OHI(Omega Healthcare) 등이 있다.
두 회사 모두 배당수익률이 높고, 최근 금리인하에 대한 기대감으로 주가가 최근 좋은 추세를 보이고 있습니다.
자세한 내용은 아래 포스트를 참고하시기 바랍니다.
*월별 배당금 O(Realty Income) 기업 분석 미국 월별 배당금 주식 Realty Income 배당금 배당일 주가 REIT 전망 많은 사람들이 관심 있고 알고 있는 월별 배당주 Realty Income의 주가, 배당금, 배당일, REIT 전망을 살펴보겠습니다… m.blog.naver.com *OHI(Omega Healthcare) 기업 분석 Omega Healthcare OHI 주가 고배당 주식 안녕하세요, 드리밍 에릭입니다.
이번 포스트에서는 Omega Healthcare에 대해 알아보겠습니다.
Omega Healthcare… m.blog.naver.com ‘부동산 REIT 의미 ETF 투자 방법’에 대한 정보를 확인했습니다.
REIT 주식에 관심 있으신 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다.
안정적이고 높은 배당수익률을 원하시는 분들에게 매력적인 투자가 될 수 있습니다.
하지만 실제 인덱스 펀드와 비교하면 큰 이점은 없다고 생각합니다.
그래도 금리가 떨어질 것으로 예상되는 시점에 관심을 갖는 것이 좋을 것 같습니다.
이 글은 주식 추천이 아니라 정보 제공을 목적으로 작성되었습니다.
감사합니다.