아파트하자수리기간 내용 참고(초보 필수 필독) #아파트하자수리기간 #아파트하자수리 내용 아파트를 구입하기 위해 저축, 저축 등 상당한 노력을 했다면 귀하의 집이 될 것입니다.
귀하는 구매를 완료했습니다.
현재 열심히 일하고 계신 분들에게 유용한 정보를 제공해 드리고자 합니다.
처음으로 집을 구입하는 사람들은 대개 신축 아파트를 분양을 통해 구입하고 싶어하는 것으로 알려져 있습니다.
결국, 모든 노력을 다한 후에 계약한 집으로 이사해야 할 때가 오면 너무 흥분해서 통제할 수 없을 수도 있습니다.
하지만, 입주 후 여러 가지 문제점을 발견하게 된다면 이보다 더 안타까운 일은 없을 것 같습니다.
그러니 오늘 소개해드릴 내용을 이해해 주시고, 제가 준비한 내용을 차근차근 읽어보시길 바라겠습니다.
아파트하자보수기간 내용을 확인하시어 피해 없으시길 바라겠습니다!
완공되면 바로 입주 가능한가요? 입주 전 사전점검을 실시하겠습니다!
아파트하자보수기간 내용을 완전히 익히시기 전에, 간단한 설명을 드리고자 합니다.
신규 아파트가 매매되면 대부분 매매가 시작되자마자 공사가 시작됩니다.
일단 프로세스가 시작되면 약 3~4년 후에 완료되기 때문에 매우 오랜 기다림을 경험하게 됩니다.
오랜 기다림 끝에 최종 완공되면 바로 입주는 불가능하고 사전점검을 받게 됩니다.
사전점검은 입주일 이전에 세대주가 집을 방문하여 육안으로 점검하는 것을 말합니다.
하지만 육안으로 볼 수 있는 부분도 있고, 방문 시 확인하기 어려운 부분도 있기 때문에 놓칠 수 있는 요소가 있을 수밖에 없습니다.
그러므로 정확한 수리기간을 알아야 손실 없이 치료를 받으실 수 있습니다.
지금부터 각 항목별 정확한 유지관리 기간에 대해 설명드리겠습니다.
수리기간은 동일한가요? 품목에 따라 달라요!
아파트 하자보수 기간별로 항목이 있으니, 아파트 생활 중 발견한 문제에 대해서는 해당 기간이 유효한지 확인해 보는 것이 좋을 것이다.
2년 이내에 처리 가능한 항목, 3년 이내에 처리 가능한 항목, 5년 이내에 처리 가능한 항목 총 3가지 항목이 있습니다.
2년 이내부터 순차적으로 설명하겠습니다.
2년 이내에 처리할 수 있는 항목에는 기본 타일 및 도장 상태 문제, 미장 작업 문제 등이 포함된다.
안타깝게도, 제공된 2년 이내에 문제를 신고하지 않으시면 A/S를 받으실 수 없습니다.
기간이 짧기 때문에 사전점검시나 입주시점부터 욕실, 베란다, 세탁실, 콘크리트 공사 등을 자세하게 확인하시기 바랍니다.
3년 이내 거주일로부터 3년 이내 신고하는 경우에는 직접 눈으로 확인할 수 없기 때문에 거주하면서 처리할 수 있는 항목을 파악하는 것입니다.
쾌적한 생활환경을 위해 꼭 필요한 냉난방, 가스, 수도시설, 공과금, 위생 관련 문제는 해당 기간 내에 신고하시면 처리가 가능합니다.
하자보상을 받으려면 5년 이내에 신고해야 하는 품목은 매우 심각한 문제를 일으킬 수 있는 품목입니다.
대표적인 문제로는 방수, 철골, 콘크리트 등이 있다.
이러한 물건은 건물에 매우 심각한 문제를 일으킬 수 있으니 의심되거나 확인된 경우에는 신속히 처리해 주시기 바랍니다.
마지막으로, 아파트 건설의 기초가 되는 지반이나 내력구조의 문제는 대부분 발견되지 않지만 10년 안에 처리할 수 있다는 점을 말씀드리며 좀 더 자세한 내용으로 넘어가겠습니다.
건설사에서 거절? 아파트주택관리법을 살펴보겠습니다!
아파트 하자보수 내용을 정확하게 이해하기 위해 ‘아파트 관리법’을 확인해 보겠습니다.
법안 36조, 37조에 따른 하자보상 범위를 확인해 보자. 이 조항에 따르면 계약자는 하자보수 요청을 신속하게 처리할 의무가 있음을 명시하고 있다.
다양한 핑계를 대며 지체하거나 거절하는 상황에 직면할 수도 있습니다.
이러한 문제가 발생할 경우, 각 시설공사 프로젝트의 보증기간을 기준으로 상기 항목별 기간에 따라 정당한 보상을 받으실 수 있습니다.
그래도 거부할 경우 하자소송을 통해 클레임을 제기할 수 있습니다.
이에 따라 행정청이 직접 건설업체에 시정을 명령할 수 있고, 이를 이행하지 않을 경우 500만원 이하의 과태료가 부과된다고 한다.
따라서, 유지보수 기간 내에 문제를 발견하신 경우, 주저하지 마시고 연락주시면 조치해드리겠습니다!
정확한 기간 표기는요? ‘쉽게 찾는 생활법률정보’를 확인해보세요!
아파트하자보수기간 내용을 쉽게 이해하셨나요? 하지만 요약해서 정리하다보니 내용을 다 적을 수가 없었습니다.
그래서 제가 말씀드린 다양한 항목을 보다 정확하게 확인하실 수 있도록 링크를 첨부해드리니, 정확한 항목을 확인하시기 바랍니다.
실제 문제가 있어 수리를 원하신다면 큰 어려움 없이 해결되길 바라겠습니다!