월세 세액 공제 임대차 계약이 해지됐을 때 해결 방법
연말정산 시즌에는 특히 월세를 내는 근로자는 반드시 세액공제를 받아야 한다.
역세나 월세 등 임대주택에 거주하는 근로자에게는 세액공제에서 높은 비중을 차지하기 때문에 매우 중요합니다.
월세세 공제에 꼭 필요한 임대차 계약을 분실한 경우, 공제 받기를 포기해야 하나요? 월세세 공제 요건과 계약 파기 시 문제 해결 방법을 정리해보겠습니다.
월세 연말정산 공제는 무엇인가요?
노숙인 근로자가 월세를 낼 때 일정 비율의 세금을 돌려받을 수 있는 제도다.
24년 월세 귀속세액공제 소득기준은 총급여 8천만원(포괄소득 7천만원)이며, 세액공제 한도도 연간 1,000원이다.
최대 10,000원. 세액공제율 : 총 급여 5,500만원 이하 직원 월 임대료의 17%(포괄소득 4,500원 이하) 직원 월 임대료 15%, 총 급여 55원 초과 직원 월 임대료 15% 100만~8,000만원(포괄소득 7,000만원 초과) 한도는 연간 1,000만원이다.
임대주택에 필요한 국민주택규모보다 작은 전용면적. 85㎡ 이하, 수도권 외의 경우 100㎡ 이하 기준시가 4억원 이하(주거용 오피스텔, 고시원 포함) 주택임대료에 한하며, 인근 지역에서는 사용 불가 월세 납부 증빙서류 (계좌이체내역, 계좌이체증명, 영수증 등)
월세 계약을 해지한 경우
계약을 체결한 부동산 중개인을 방문하여 사본을 요청하십시오. 연말정산 및 월세 세액공제를 받기 위해서는 임대차계약서 사본이 필요합니다.
계약서를 분실한 경우 가장 쉬운 방법은 계약서에 서명한 부동산 중개인에게 사본을 요청하는 것입니다.
중개회사는 5년간 계약을 유지해야 합니다.
계약 당사자는 부동산 중개인에게 사본을 요청하여 사본을 얻을 수 있습니다.
집주인에게 물어보기 부동산 중개업자가 폐업하거나 담당자가 그만둔 경우에는 어려울 수 있습니다.
이 경우 집주인에게 사본을 만들어 달라고 요청할 수 있습니다.
커뮤니티 센터를 방문하거나 온라인 등록 사무소를 살펴보세요. 집주인에게 물어보기가 불편하신 경우에는 주민센터를 방문하셔서 확정일자에 기재된 정보를 요청하시면 됩니다.
또는 인터넷 등기소에서 확정일자를 확인하여 발급받으실 수도 있습니다.
내가 당신에게 묻고 싶은 말
임대차계약서는 월세 세액공제를 위해 꼭 필요한 서류입니다.
잃어버리지 않도록 잘 보관하는 것이 중요합니다.
잃어버릴까 봐 걱정된다면 스캔하거나 사진을 찍어서 이미지로 보관해 두는 것이 좋습니다.
연말정산 기간이 다가오면서 계약서를 부동산에 팩스로 보내거나, 사진을 찍어 보내주는 등 급하게 요청하는 분들이 많습니다.
팩스에는 신청인은 물론 집주인, 부동산 중개업자 등의 개인정보가 포함되어 있어 전송이 불가능합니다.
본인 확인을 위해 반드시 신분증을 지참하셔야 하며, 사본을 보내드립니다.
(중개사에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
) 13개월째 월급에 대한 연말정산을 넉넉하게 할 수 있도록 계약서를 분실하지 않도록 미리 관리하시기 바랍니다.
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연말정산, 월세, 세금공제, 월세, 현금영수증, 소득공제 조건 2024년이 벌써 끝나가네요. 연말이 다가오면서 연말정산 걱정이 생기기 시작합니다.
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부동산 임대차 계약이나 월세 계약이 해지됐을 때 대처법 blog.naver.com
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