디딤돌대출 금리와 요건을 알아볼까요?주택구입자금대출 금리한도 적격조건 요약 2023년 11월 8일 은행별 아파트담보대출 비교 아파트담보대출 금리비교 조사조건 전월 10월에 비해 더 오른 것을 알 수 있습니다.
미국 금리와 한국은행 기준금리가 동결됐다.
그럼에도 부진한 부동산 시장 관리에 따른 지연 우려로 추가 금리를 조금씩 인상하고 있다.
이런 상황에서 주택을 구입하려는 사람들은 금리가 조금만 낮아도 가계부담을 줄일 수 있도록 각종 정책자금과 정부보증상품을 잘 활용하는 지혜가 필요할 것이다.
온라인 신청 한국주택금융공사 홈페이지에서 공동금융증명서로 로그인 후 필요한 정보와 서류를 입력하여 신청하실 수 있습니다.
이 방법을 사용하면 빠르고 쉽게 대출을 신청할 수 있습니다.
하지만 첫 주택 구입자로서 최대 LTV 80까지 대출이 필요한 경우 주택도시기금 홈페이지에서 신청해야 한다.
직접신청 : 가까운 기금보관은행을 방문하여 대출을 신청하실 수 있습니다.
이 방법을 이용하면 대출 심사가 빠르게 진행되고 대출 절차도 간편해집니다.
그러나 자산 테스트는 직접 수행해야 합니다.
대출 한도
LTV와 DTI는 주택담보대출을 받을 때 꼭 필요한 지표다.
LTV는 Loan to Value Ratio의 약자로 주택 담보가치 대비 대출 가능한 비율을 말합니다.
DTI는 Debt to Income의 약자로, 대출자의 연간 소득에 대한 연간 대출 원금과 이자 상환액의 비율을 나타냅니다.
LTV는 주택가격에 따라 대출한도를 규제하고, DTI는 대출자의 소득에 따라 대출한도를 규제한다.
두 지표는 부동산시장 안정과 차입자의 상환능력 확보를 위한 정부 정책에 따라 다르게 적용된다.
일반적으로 2억5천만원 이내, 첫 주택구입자는 3억원 이내, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구는 4억원 이내로 LTV, DTI 제한이 적용된다.
은행 방문 신청
펀드보관은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행에서 이용 가능합니다.
은행에 따라 이용 가능한 지점이 다를 수 있습니다.
대출조건을 확인하세요. 기본대출정보는 펀드포털이나 은행정보를 통해 확인하세요. 대출상담 및 대출금액 계산. Fund e-Hearden을 통해 신청하실 경우, 온라인으로 대출을 신청하시고, 은행 방문 시 추가로 구비서류를 제출하시기 바랍니다.
은행을 방문하여 신청할 경우, 대출신청 및 서류 제출 여부를 은행에서 심사합니다.
적격심사, 소득심사, 자산심사, 담보심사를 실시합니다.
대출 승인. 대출 가능 여부와 대출 한도를 확인하세요. 대출금액을 받습니다.
은행에서 대출을 실행하고 대출금을 받는 것 외에도 주택구입을 위한 디딤돌대출의 금리수준과 대출한도, 대출한도에 대해 알아보았습니다.
정부는 집이 없는 사람들을 위해 시장이자율을 낮춘다.
신혼부부 디딤돌 대출한도
대출 한도는 최대 4억원, LTV는 80, DTI는 60이다.
또한, 대상 주택의 담보가치가 6억원 이하인 경우에만 대출이 가능하다.
LTVLoan To Value는 주택담보대출 비율로, 담보주택의 가치 대비 대출 한도를 결정하는 요소이다.
즉, 주택가격을 기준으로 대출한도를 결정하는 지표이다.
DTIDebt To Income 총부채상환비율로, 차입자의 소득을 기준으로 부채 총액을 결정하는 비율입니다.
즉, 차주의 상환능력을 고려하여 대출한도를 결정하는 지표이다.
예를 들어 10억원짜리 아파트를 샀을 때 LTV가 70%라면 최대 7억원까지 대출을 받을 수 있다.
다만, DTI가 낮을 경우 대출 한도가 줄어들 수 있습니다.
그렇다면 DTI DSR의 차이점은 무엇입니까?
다음으로 계속해서 헷갈리는 DTI DSR의 차이점에 대해 설명하겠습니다.
언론에서 자주 접하는 용어는 DSR 규제인데, 신용대출을 받아본 사람이라면 누구나 익숙할 것이다.
DSR은 Debt Service Ratio의 약자로 총부채상환비율이라고 합니다.
DTI와는 대표적인 개념이 다르지만, DTI DSR과 DTI의 차이점은 부채의 의미라고 할 수 있습니다.
즉, DTI는 주담보를 통한 대출금의 원리금과 기타 대출금만 부채로 포함하지만, DSR은 주담보뿐만 아니라 기타 대출금의 원리금도 부채로 포함합니다.
의무실거주제도
디딤돌 대출자는 대출을 받은 날로부터 1개월 이내에 대출받은 주택에 입주해야 하며, 최소 1년 동안 해당 주택에 실제 거주지를 유지해야 합니다.
정당한 사유 없이 1개월 이내에 입주하지 않거나 1년 이상 해당 부동산에 거주하지 않는 경우에는 해당 기간의 혜택을 상실하고 대출금을 즉시 상환해야 합니다.
대출신청 및 심사는 기금수탁은행 영업점에서 할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
대출 한도
LTV와 DTI는 주택담보대출을 받을 때 꼭 필요한 지표다.
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은행 방문 신청
펀드보관은행인 우리은행, 신한은행, 국민은행, 농협은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행에서 이용 가능합니다.
은행에 따라 이용 가능한 지점이 다를 수 있습니다.
구체적인 내용은 본문을 참고해주세요.
신혼부부 디딤돌 대출한도
대출한도는 최대 4억원이며, LTV는 80, DTI는 60이다.
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