평택항 오션파크 서희스타힐스 아파트 공급조건
부동산 시장은 첨단산업을 중심으로 재편되고 있다.
중공업에 의존하던 지역이 인구 유출로 어려움을 겪고 있는 반면, 첨단산업 투자 유치에 성공한 지역은 대규모 인구 유입으로 성장세를 보이고 있다.
오늘은 탄탄한 수요와 장기적 발전 가능성을 지닌 평택항 오션파크 내 서희스타힐스 아파트를 소개합니다.
먼저 건축개요를 살펴보면 해당 부지는 경기도 포승읍 도곡리 328-4에 위치하고 있다.
대지면적은 79,571.10㎡, 연면적은 212,276.90㎡, 건축면적은 10,421.53㎡, 용적율은 181.38%, 건폐율은 13.10%입니다.
이번 아파트 단지의 사업규모는 지하 2층~지상 24층 19개동으로, 총 1,742가구 규모의 대규모 단지가 조성된다.
주차공간은 세대당 1.23대, 2,145대를 제공하며, 각 전용면적은 45㎡, 59㎡, 84㎡의 중소형 공간으로 구성되어 있다.
사업장이 위치한 화양지구는 항만물류 배후도시이다.
동북아 거점항이 될 평택항과 당진항이 5km 거리에 있다.
주변에는 포승2일반산업, 아산국가산업포승지구, 서해안 등 다양한 산업단지가 있습니다.
BIX경제자유구역, 현덕지구 등 경제자유구역과도 인접해 있다.
평택항 오션파크 서희스타힐스는 항구가 내려다보이는 곳에 위치해 있으며, 서해안 개발과 관련된 다양한 유리한 요소의 직접적인 수혜자로 평가된다.
서해안 개발과 관련된 다양한 유리한 요소를 직접적으로 누릴 수 있는 단지입니다.
서해선 복선전철, 서내륙고속도로 등 교통수단 외에도 항만배후단지, 서해경제자유구역, 아쿠아 벨벳 프로젝트 등 다양한 개발사업이 계획돼 있다.
먼저, 경기자유구역은 외국기업의 국내 투자 촉진을 위해 설립된 경제특구이다.
포승지구는 경기도 유일의 국제무역항인 평택항을 중심으로 수소차 등 친환경 모빌리티 클러스터를 조성한다는 계획이다.
2020년 준공 후 자동차 부품, 전기, 화학, 물류 업종 등 여러 업체가 이미 입주해 입주율이 전체 면적의 80%를 넘었다.
또한 우정지구 아산국가산업단지 개발사업이 본격화될 것으로 예상돼 개발 호재도 기대된다.
교통환경을 살펴보겠습니다.
서평택IC를 통해 서해안고속도로로 5분 이내 진입이 가능하며, 77번 국도도 접근성이 좋습니다.
현재는 산업 발전과 운영에 필요한 광역교통망을 중심으로 인프라가 개발되는 것으로 보이지만, 향후 인구 유입에 따라 자연스럽게 대중교통 접근성이 높아질 것으로 예상된다.
올해 개통 예정인 서해선 복선 지하철 안중역과도 가깝다.
홍성-당진-평택-화성을 잇는 서해선 복선전철이 개통되면 신안산선과 소사원시선을 환승해 여의도까지 40분 만에 갈 수 있다.
또한, 평택화양지구 개발에 따른 교통혼잡을 방지하기 위해 단지 옆으로 총 3개 노선을 확장할 예정이다.
교육환경도 살펴보겠습니다.
도곡초등학교,중학교가 도보 5분거리에 위치하여 통학이 가능합니다.
또 평택대학교와 국제한국재활복지대학교가 위치해 있다.
평택오션파크 서희스타일스는 대지면적이 24,000평, 건폐율이 13%에 불과해 안동거리가 넓어 개방감이 높을 것이다.
또한, 모든 유닛은 남동쪽과 남서쪽을 향하도록 설계되어 햇빛과 채광이 보장됩니다.
우선 45㎡는 3가지 타입으로 나뉘며, LDK 디자인을 채택해 거실 공간이 넓고, A, B 타입은 안방에 드레스룸이 있다.
작고 평면적이지만 공간 분리와 수납 확보에 유리한 복잡한 구조다.
59㎡의 주요 평면도는 두 가지 유형이 있습니다.
플레이트형과 타워형으로 구분되며, 타워형도 3Bay 구조를 갖고 있습니다.
A타입은 4베이 플레이트 타입으로 거실과 주방의 자연환기가 용이하며, 드레스룸, 발코니, 팬트리 등 수납공간 기능을 강화하였습니다.
B타입은 양쪽으로 개방된 침실 2개를 갖추고 독립된 타워형 구조를 갖고 있습니다.
마지막은 84㎡로 국가균형지대(National Balance Zone)라고 불린다.
모두 채광과 통풍에 유리한 4베이 판형 구조로 되어 있으며, U자형 주방으로 이동을 최소화하였으며, 각각 3가지 타입으로 나누어져 있습니다.
그 중 C TYPE은 출입구가 2개로 디자인된 점이 인상적이다.
별도의 출입구와 별도의 공간을 갖추고 있습니다.
분할하여 부분 임대할 수 있는 별도의 유닛으로 사용할 수 있습니다.
평택항 오션파크 서희스타힐스는 조경시설과 녹지공간의 비율이 높다.
단지 내에는 4000평 규모의 근린공원이 조성되고, 중앙광장, 잔디광장 등 조경시설이 곳곳에 자리하게 된다.
화성, 안성, 수원 등 인근 지역에서 인구 유입이 늘어나고 있으며, 풍부한 일자리로 인해 직거래 수요가 높습니다.
또한, 수소교통단지 조성사업으로 약 2만5천명의 고용창출과 경제 활성화가 기대된다.
2021년 기준 1인 가구가 전체 인구의 30%를 넘어섰다.
평택시의 인구는 약 80,900세대로 지난 5년간 71.6% 증가했으며, 1인 가구 비율은 전체 인구의 33%를 차지한다.
평택항 오션파크 서희스타힐스가 위치한 포승지역은 약 20년 동안 신규 건설단지가 없으며, 인근 산업단지와의 접근성이 우수하고 비중도 높아 탄탄한 수요기반이 기대된다.
1인 가구이므로 자세히 살펴보세요. 소망.