금정역 푸르지오 그랑블루 매매조건 서울 아파트의 매매가격, 전세가격, 전셋값이 일제히 폭등하면서 진입문턱이 높아지고 있다.
이에 따라 주택 매수자들은 인근 경기지역으로 눈을 돌리고 있다.
특히 브랜드, 대규모 단지, 신축, 지하철역 등의 조건을 확보한 곳이 주목을 받고 있다.
이와 관련해 신축 대규모 단지에 탄탄한 교통망을 갖춘 입지를 확보한 금정역 푸르지오 그랑블루 아파트를 소개한다.
주택도시보증공사가 공개한 민간아파트 매매가격 동향에 따르면 7월 말 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 3.3㎡당 4,401만원으로 역대 최고치를 경신했다.
매매가격은 매달 쉼 없이 오르고 있는데, 전월 4,190만원으로 처음으로 4,000만원을 넘어섰지만, 불과 한 달 만에 약 200만원이 올랐다.
신규 아파트 공급뿐만 아니라 기존 아파트의 매매가격도 급등하고 있다.
한국부동산진흥원에 따르면 8월 둘째 주 서울 아파트 평균 매매가격은 전월 대비 0.32% 상승해 21주째 상승세를 이어갔다.
이는 2018년 9월 둘째 주 0.45% 상승 이후 5년 11개월 만에 가장 높은 수치다.
더불어 전세가격도 15개월 연속 상승해 전세 부담이 커지고 있다.
이로 인해 서울 집을 정리하고 경기권으로 이사하는 매수자가 크게 늘고 있다.
특히 브랜드, 지하철역 인근 지역, 대규모 단지, 신축 등이 주옥같은 매물로 꼽힌다.
무엇보다 금정역 푸르지오 그랑블루는 군포시 금정동 146-3에 위치해 산업단지와의 출입이 편리하다.
건폐율은 8개의 본관이 채광과 프라이버시를 방해받지 않도록 14.7%로 낮게 산정했다.
지상 45층의 압도적인 고층 빌딩으로 지역의 랜드마크 역할을 하기에 충분해 보인다.
넓은 평면으로 설계된 커뮤니티는 상품의 경쟁력을 더욱 높일 것이다.
언제든 체력을 키울 수 있는 헬스장과 스크린이 있는 골프연습장, 작은 도서관, 독서실, 학교나 직장 등 다양한 용도로 활용할 수 있는 시니어존, 탁아소 등이 있어 연령에 관계없이 다양한 활동이 수월할 듯하다.
이 지역에서 대규모 개발이 진행 중인 발테오마벨지구에 1,72가구 규모로 등장한다.
배산임수와 함께 전통적인 풍수적 입지를 차지하면서도 학군과 상업지구, 광역교통망 등의 특장점을 갖추고 있다.
주변 안산, 의왕, 안양, 화성 등에서 유입되는 인구도 있어 배후지역 수요를 부족함 없이 흡수할 수 있다.
금정역 푸르지오 그랑블루의 입지 요건을 살펴보면 수도권 교통망이 3단계로 확대될 전망이다.
지하철 1, 4호선 교차로 인근에 금정역이 있어 사당역, 서울역으로의 접근성이 확보된다.
서울로 진입하는 요충지를 통과하기 때문에 직장과 주거와의 근접성을 높일 수 있는 계기로 볼 수 있다.
더불어 동탄 인덕원선과 GTX 노선도 긍정적 요인으로 꼽힌다.
현재 A노선이 일부 개통되었고, 수원과 양주를 잇는 C노선이 공사 중이다.
28년부터 두 철도망이 삼성역에서 교차해 생활 반경이 확대될 전망이다.
더불어 수도권 남부를 순환하는 인덕원 동탄선도 이 부지에 수혜가 될 것으로 예상된다.
첨단지상철도트램은 병점에서 SRT동탄역까지 운행됩니다.
대중교통과 연결될 뿐만 아니라 국도 1호선, 47호선 등 우리나라를 대표하는 도로와도 연결됩니다.
사업지에서 경수대로, 흥안대로, 과천봉담 고속도로로 자유롭게 진입해 의왕, 과천터널을 통해 접근성이 개선됩니다.
또한 영동, 제2경인, 용인서울 고속도로로 둘러싸여 있어 경부선과 수도권 1번 순환도로를 이용하기 편리합니다.
충분한 교통 인프라를 바탕으로 지역 경제도 성장하고 있습니다.
기존 제비스코, 가온전선이 이전했던 부지를 통해 과천, 안양, 군포, 의왕에 스마트 제로에너지 산업단지 클러스터를 형성한다는 계획입니다.
이 부지를 중심으로 바이오 R&D 특구, 제조공장, 항공교통, ESS 신산업 등이 육성될 것으로 기대됩니다.
또한 노후 산업단지에 맞춰 도시개발이 진행될 예정이며, 입지에 따라 유지관리 및 혁신 계획을 수립해 우리나라 실리콘밸리처럼 상업, 주거, 사무가 함께 이루어지는 첨단도시로 탈바꿈할 것으로 기대된다.
여기에는 안양천 개발도 포함된다.
자전거전용도로, 산책로, 조경녹지 등으로 구성돼 웰빙과 녹색 인프라를 제공할 예정이다.
교육청이 공개한 정보에 따르면 금정역 푸르지오그랜드빌 학생들은 금정초등학교에 배정돼 향후 군포시 중학구와 안양지구 고등학교로 진학할 수 있다.
또한 아파트에서 셔틀버스를 운행해 안전한 통학을 보장할 계획이라고 밝혔다.
학생들은 등교하는 동안 친구들과 더욱 가까워질 수 있다.
범계평촌 사립교육지구로의 출입도 편리할 전망이다.
생활 인프라로는 이마트, AK플라자, 백화점, 뉴코아아울렛, 농수산물도매시장 등이 있으며, CGV, 롯데시네마, 시민스포츠플라자, 도서관 등이 있어 예술과 체육활동을 자유롭게 즐길 수 있다.
행정복지센터, 경찰서, 시청, 의료시설 등 일상생활에 필요한 인프라가 충분히 갖춰져 있어 주거여건이 탄탄하다.
전용면적을 기준으로 59~76㎡, 84~85㎡로 구분되어 있다.
주변 재개발, 재건축이 오래전부터 진행되어 최근 주택 트렌드에 맞지 않는다는 지적이 제기돼 왔다.
본 단지의 10개 타입은 최근 소비자들이 원하는 고품질 설계를 적용해 이런 기대에 부응할 수 있다.
충분한 엘리베이터와 주차공간으로 출퇴근 편의성과 주민 편의성을 살렸다.
최근에는 온 가족이 안전하게 이용할 수 있는 지하주차장을 선호하는데, 이런 요소를 잘 반영한 것이다.
금정역푸르지오그랑블은 전반적으로 살기 좋은 곳이며, 미래가치와 투자가치가 돋보이니 꼭 현장에 방문하시어 자세히 살펴보시기 바랍니다.
#금정역푸르지오그랑블