SGI서울보증보험 전세대출 은행 금리조건 비교
전세대출을 처음 이용하신다면, 보증기관이 무엇인지, 은행별 조건은 무엇인지 알아보는 것이 조금 번거로울 것 같아요. 그래서 오늘은 제가 직접 전세대출을 알아보면서 알아낸 정보를 공유해드리고자 합니다.
SGI서울보증보험전세 자금대출에 대해 잘 아시는 분들이라면 유리한 금리와 처리조건 등을 확인하실 수 있으니 주목해 보시기 바랍니다.
전세상품은 보증기관에 따라 크게 서울보증보험(SGI), 주택도시펀드(HUG), 한국주택금융공사(HF) 3가지로 구분된다.
각 보증기관의 보증에 따라 대출할 수 있는 한도나 취급할 수 있는 보증금 금액에 차이가 있기 때문에 먼저 임대하려는 집의 조건을 파악하는 것이 중요합니다.
보증기관마다 특성이 조금씩 다르고 조건도 다르기 때문이다.
규제로만 보면 HUG와 HF가 있습니다.
취급중인 대출은 수도권 기준 보증금이 7억원을 초과하는 경우 취급이 불가능합니다.
단, SGI 보증상품은 보증금 한도가 없습니다.
타 기관 대출한도 4억4천만/4억에 비해 3개 보증기관 상품 중 더 높은 한도가 가능하다.
당신은 할 수 있습니다.
일부 지역에서는 한도가 5억 원이라 큰 한도가 필요하다면 서울보증보험 전세자금대출 상품을 주목해야 한다.
부부가 함께 주택 1채를 소유한 경우 받을 수 있는 금액은 3억원 한도다.
이마저도 SGI를 제외한 다른 기관 제품의 경우 2억 원으로 제한된다.
이런 차이가 나는 이유는 공공기관인 HF와 민간기관인 SGI가 HUG보다 기준을 조금 더 완화한 것으로 볼 수 있다.
따라서 소득기준을 검토할 때 다른 보증기관에 비해 좀 더 거칠게 적용되는 경우가 많다.
그럼 SGI로 전세대출을 할 때 한도는 무조건 5억원인가요? 물론, 여기에서도 원활한 실행을 위해서는 몇 가지 조건이 충족되어야 합니다.
우선 대출의 기본요소는 ‘신용점수’와 ‘소득’이며, 마지막으로 전세대출이기 때문에 기존 ‘소유 주택수’ 조건을 충족해야 한다.
최대 5억원까지 무리 없이 받으려면 신용등급이 KCB 805, NICE 820 이상인 것으로 확인되어야 합니다.
이런 때를 대비하여 신용점수 관리를 잘 했다면 걱정하실 필요가 없습니다.
소득은 DTI를 기준으로 심사될 수 있습니다.
일반적으로 대출이 DSR 기준에 따라 검토되는지 여부가 궁금할 수 있습니다.
전세의 경우 신규 입주자금은 DSR 기준이 아닌 DTI 기준으로 심사된다.
그리고 부부가 가구원을 제외한 공동주택을 소유한 경우에는 한도액이 다르기 때문에 사전에 확인해야 합니다.
2주택 이상 다주택 소유자의 경우 대출 처리가 제한됩니다.
또한, 주택을 한 채 보유하고 있어도 조건부 대출로 당일 처분이 가능합니다.
노숙자로 인정되어 필요한 조건을 충족한 경우. 이는 다양한 상황에 따라 달라지므로 전문의와 상담을 통해 확인하시는 것이 좋습니다.
서신보전세의 경우 질권설정을 통해 임대인의 동의가 필요한 상품입니다.
따라서 사전에 임대인의 동의를 확인하는 것이 필요합니다.
임대인이 법인이거나 외국인인 경우에도 대출을 받기 어려우므로 위의 조건도 반드시 확인해야 합니다.
안전하게 계약을 진행하도록 노력해야 합니다.
오늘 기준 SGI서울보증보험 전세자금 대출의 저금리 조건은 4.03%이다.
부대거래약관이나 본인의 상황에 따라 달라질 수 있으며, 금리조건만으로 HUG 안전리스를 진행하시면 최대 3.83%까지 진행이 가능하므로 MAX 한도를 요구하지 않는 이상 , 비교를 통해 유리한 조건을 선택하는 것이 좋습니다.